Information A-Ö

Hoppa direkt till: A B C D E F G H I K L M N O P R S T V

A

Andrahandsuthyrning

Här nedan hittar du frågor och svar om att hyra eller låna ut lägenheten i andra hand:

Läs mer om andrahandsuthyrning i föreningsstadgarna:

Avgift och hyra

Frågor om din avgift eller hyresavier m.m besvaras av Princip Redovisning AB. Kontaktuppgifter hittar du här:

B

Balkonger

Du får under inga omständigheter borra, spika eller måla balkongens tak eller golv. Vid försäljning eller avflytt, så kommer balkongen att besiktigas.

Blomlådor får endast sitta på insida av balkongräcket. Se till att krukor och blomlådor har fat och övervattna inte så att det rinner ner till grannarna under dig.

Det är förbjudet att skaka och piska mattor och sängkläder från balkongen.

Förutom fackmannamässiga installationer av till exempel belysning och infravärmare för utomhusbruk, så är det inte tillåtet att använda elektriska apparater på balkongerna. Gör du det i alla fall så finns risk att det börjar brinna – i så fall gäller inte hemförsäkringen och i formell mening handlar det då om allmänfarlig vårdslöshet.

Det är heller inte tillåtet att grilla på balkongen på grund av brandrisk och os.

Brandsäkerhet

Du som bor i bostadsrätt ansvarar själv för att se till att brandvarnare finns uppsatt och att denna kontrolleras regelbundet. 

För hyresgäster är det föreningen som har ansvaret för att se till att brandvarnare finns uppsatt. Därefter ansvarar hyresgästen för att regelbundet kontrollera att brandvarnaren fungerar, och att byta batterier. Kontakta styrelsen om du saknar brandvarnare i din hyreslägenhet.

Om du vållar brand genom vårdslöshet kan du bli ansvarig för de skador som uppstår för föreningen och dina grannar. Vårdslöst beteende kan exempelvis röra sig om spisplattor som glömts påslagna eller att ljus lämnats utan uppsikt. 

Det är inte tillåtet att grilla på balkongen av brandsäkerhetsskäl.

Föremål som cyklar och barnvagnar får inte förvaras i trapphus och källargångar då de blockerar utrymningsvägar och hindrar framkomligheten för räddningspersonal.

Brandskyddsföreningen erbjuder en gratis utbildning där du lär dig det du behöver för att göra din bostad säker för dig och din familj. Du kommer lära dig att förebygga och hantera den typ av brandolyckor som dagligen inträffar i svenska hem.

Utbildningen genomförs på din dator och finns översatt på engelska, norska, danska, finska, arabiska och somaliska.

Se även:

Bredband

Uttag för bredband via kabel-tv från Tele2 finns installerat i samtliga lägenheter, men annan leverantör kan användas om så önskas. Föreningen har under våren 2020 installerat fiber i de bostadsrättslägenheter där den boende har beställt. Kostnaden har de boende själva stått för. Fiber har även installerats i samtliga hyresrätter och i de nybyggda lägenheterna.

OpenInfra är nätägare i föreningens öppna fiberanslutning, men du väljer själv vilken tjänsteleverantör du vill teckna avtal med. Felanmälan av din befintliga internetuppkoppling ska i första hand ske till din valda tjänsteleverantör.

De tjänsteleverantörer som finns i OpenInfras nät kan du se här:

Du kan även jämföra tjänsteleverantörernas aktuella erbjudanden på Bredbandsval.se.

C

Cyklar, barnvagnar och pulkor

Cykel, sparkcykel, elscooter, mopeder och liknande ska ledas på våra innergårdar.

Cykelparkering är tillåten i cykelställen på innergårdarna samt i de låsta cykelrummen i våra källare.

Barnvagnar, rullstolar, rollatorer ska ställas i barnvagnsrummen.

Pulkor, trampbilar och andra leksaker förvaras i din lägenhet eller ditt lägenhetsförråd.

Föremål i trapphus och källargångar innebär en brandrisk och kommer att forslas bort. Saknar du behörighet på din iLoq-nyckel till cykel- och barnvagnsutrymme, kontakta styrelsen.

Utrymning vid brand måste alltid kunna ske utan hinder. Utryckningspersonal måste alltid kunna komma fram utan hinder (för ambulanssjuksköterskor och brandsoldater spelar sekunder roll).

Se även:

D

Dokument

Dokument för in- och utträde, överlåtelse, ansökan om renovering, föreningens årsredovisning m.m. hittar du här:

E

El och elinstallationer

Som bostadsrättsinnehavare är du ansvarig för att elanläggningen och alla anslutna elprodukter i din lägenhet är säkra och används på ett säkert sätt. Du är även ansvarig för att de elarbeten som görs i ditt hem utförs av personer med rätt kompetens. Vissa enklare saker får du göra själv, men bara om du vet hur du ska göra. Annars ska du alltid anlita ett registrerat elinstallationsföretag.

Besök Elsäkerhetsverkets tjänst Koppla Säkert för att kontrollera vad du själv har rätt att göra, och när du behöver anlita en behörig elektriker.

Notera att du vid elinstallationer i din bostadsrätt alltid måste skicka med en kopia av leverantörens certifikat och behörighetsbevis till styrelsen. Du kan annars bli skadeståndsskyldig till föreningen.

    Se även:

    F

    Facebook

    BRF Kyrkbacken har en egen grupp på Facebook för diskussioner mellan medlemmarna i föreningen. Den är en privat grupp endast för boende på Brf Kyrkbacken. Här kan du dela med dig av tips och information och och ställa frågor till andra medlemmar.

    Kom ihåg att svara på medlemskapsfrågorna när du går ansöker, annars kan vi inte godkänna din begäran att gå med i gruppen.

    Fastighetsbeteckning

    Föreningen har tre fastigheter enligt Fastighetsregistret. Dessa är:

    SUNNAN 10
    ("Gula gården")
    Kyrkbacken 1, 3, 5, 7, 9, 11

    SUNNAN 11
    ("Gröna gården")
    Kyrkbacken 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26

    SUNNAN 13
    ("Röda gården")
    Kyrkbacken 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35

    Felanmälan

    Läs mer om när och hur du felanmäler olika ärenden på vår samlingssida för felanmälningar.

    Fest

    Om du planerar en fest eller några andra trevligheter är det bra om du innan festen sätter upp en lapp i porten. Acceptansen brukar öka markant om man har blivit informerad. Du är ansvarig för att besökare inte stör dina grannar.

    Se även:

    Festlokalen

    Föreningens medlemmar har tillgång till en festlokal som ligger på Kyrkbacken 14, NB, med egen ingång på gaveln.

    Se även:

    Flytta

    Här har vi samlat information som kan vara bra att ha koll på när du flyttar:

    Föreningsstämma

    Föreningsstämma hålls årligen senast före juni månads utgång. Läs mer om föreningsstämman i föreningsstadgarna.

    Förråd

    Till de flesta lägenheter större än 50 m² hör ett källar- eller vindsförråd. Förråd skall vara märkta med lägenhetsnummer. Håll förrådet låst även om du inte använder det och förvara inga värdesaker där. Se även till att dörrar till källare är stängda och låsta.

    Är du i behov av förrådsutrymme? Ibland har vi lediga förråd i olika storlekar för uthyrning till medlemmar. Månadskostnaden för dessa är 50 kronor per kvadratmeter. Kontakta styrelsen för mer information.

    Se även:

    Försäkring

    När du bor i bostadsrätt är du skyldig att teckna både en hemförsäkring och en bostadsrättsförsäkring. Bostadsrättsförsäkringen krävs för att ersätta skador på själva lägenheten och för att du har ett ansvar mot föreningen och dina grannar. Kontakta ditt försäkringsbolag för mer information.

    G

    Garageplats

    Garageplatser finns att hyra på Hagalundsgatan och du kan ansöka om det själv hos BRF Hagalunden, Rikshem och Signalisten. Föreningens medlemmar har tillgång till över 160 garageplatser och hyreskontrakten hanteras direkt mellan medlem och respektive organisation. Vid felanmälan kontakta respektive organisation.

    I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information, besök Solna stads webbplats.

      Grillning

      Grillning på balkonger är ej tillåten. Vi har tre fina grillplatser på våra innergårdar som är tillgängliga för alla boende i BRF Kyrkbacken. Du behöver inte boka tid, men tänk på att visa hänsyn till dina grannar, håll ljudnivån nere och städa upp efter dig. Matrester får inte slängas i papperskorgarna på gården då det drar till sig råttor. Tänk även på att grillarna inte är en lekplats för barn! 

      Gästlägenheten

      Föreningens medlemmar har tillgång till en gästlägenhet som ligger på Kyrkbacken 16, NB.

      Se även:

      H

      Husdjur

      Har du husdjur får de inte springa lösa kring huset eller i trapphus. Du måste se till att de inte förorenar i eller runt fastigheten. Lämna inte din hund ensam hemma så länge att den blir orolig och börjar skälla. Både hunden och grannarna lider.

      Det är inte tillåtet att låta din hund utföra sina behov på våra innergårdar.

      I

      IBoxen paketboxar

      Du kan välja att få dina leveranser från anslutna e-handlare till iBoxen vid vändplanen på Kyrkbacken. När ditt paket levererats aviseras du via sms och med några enkla knapptryck i iBoxens app så kan du legitimera dig och öppna luckan. Ladda ner iBoxens app gratis från din app-butik.

      Internet

      K

      Kabel-tv

      Uttag för digital kabel-tv finns i alla lägenheter och digitalt grundutbud ingår. Vill du ha fler kanaler går det att teckna abonnemang för kabel-tv via Tele2.

      Den 8 september 2020 gick Tele2 (dåvarande Comhem) över till helt digitala tv-sändningar med bättre kvalitet och de analoga kanalerna, inklusive FM-radio via tv-uttaget, stängdes ned.

      Läs mer om vilka kanaler som ingår i grundutbudet samt hur du beställer abonnemang för kabel-tv på Tele2s hemsida. 

      Kommunikation

      Styrelsen använder hemsidan för att informera medlemmar om nyheter. Ta gärna för vana att besöka brfkyrkbacken.se regelbundet. Även kommunikation via e-post förekommer för riktad och viktig information. Kontakta oss gärna och meddela din e-postadress så att du inte missar viktig information från styrelsen.

      Kontakta styrelsen

      Varje tisdag klockan 17:15-18:15 har styrelsen besökstid i styrelselokalen på Kyrkbacken 14 med ingång från gaveln. (Ingen besökstid då tisdag infaller på helgdag)

      Kontaktuppgifter till styrelsen hittar du här:

      Källargångar och trapphus

      Inga föremål får förvaras i trapphus eller källargångar av brand- och utrymningsskäl. Cyklar, rollatorer, barnvagnar o. dyl.  ska placeras i de låsta utrymmena avsedda för dessa.

      Köksfläkt

      Om du vill installera en köksfläkt ska du köpa en kolfilterfläkt. Eftersom huset har mekanisk ventilation kan inte fläktar som måste anslutas till ventilationssystemet användas. Då leds oset ut i huset, saboterar ventilationen i hela huset och skapar brandfara.

      Se även:

      L

      Lägenhetsnummer

      Alla lägenheter har två nummer, föreningens (38XXX) samt Skatteverkets. Du hittar båda dessa på trappregistret som sitter uppsatt i respektive port. 

      Lägenhetsutdrag

      Lägenhetsutdrag (utdrag ur lägenhetsregistret/lägenhetsförteckningen) laddar du själv ner från Princip Redovisnings portal. Du loggar in med BankID.

      M

      Matning av fåglar

      Du får inte mata fåglar från balkongen eller på marken runt huset. Det drar till sig råttor och möss och sanering av det som fåglarna lämnar efter sig kostar nästan hur mycket som helst.

      Motorcykel och moped

      Föreningen har tillgång till ett låst rum för motorcykel- och mopedparkering som medlemmar kan nyttja mot en avgift. Kontakta styrelsen om du är intresserad av att hyra plats.

      Se även:

      Mäklare

      Vår förening har haft ett gott samarbete med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i många år och mäklare Ferhat Can förmedlar majoriteten av bostäderna i föreningen. Kontakta Ferhat på ferhat.can@lansfast.se eller 0708-82 12 00 och få 15% rabatt när du ska sälja din bostad. 

      N

      Nycklar och porttelefon

      Här kan du läsa mer om att skaffa kopior på nyckar och nyckelbrickor, få access till fler utrymmen på dina befintliga nycklar samt hur du använder porttelefonen.

      Nyhetsbrev

      Några gånger per år mejlar vi ut ett nyhetsbrev med en urval av de viktigaste nyheterna som publicerats på hemsidan. Vill du läsa tidigare nyhetsbrev hittar du dem här:

      O

      Ohyra/skadedjur

      Om du upptäcker ohyra i din lägenhet eller i våra gemensamma utrymmen, kan du göra en skadedjursanmälan till Nomor. Du når dem på telefonnummer 0771-122301 eller på mail: order@nomor.se. Du kan även göra en skadedjursanmälan direkt via deras hemsida.

      Kostnaden går på föreningens försäkring. Kontakta styrelsen för att få försäkringsnummer och föreningens organisationsnummer.

        Se även:

        P

        Parabol och antenn

        Det är inte tillåtet att montera parabol eller antenn på lägenhetens fönster. Om du vill ha en egen parabolantenn så får den endast sättas upp på insidan av balkongen.

        Parkering

        Vill du hyra garageplats, läs mer under rubriken "Garageplats".

        Det går bra att köra in på gården för i- och urlastning i max 15 minuter, men vi parkerar inte på våra gårdar. Tänk på att du aldrig får parkera så att du blockerar vägen för utryckningsfordon att ta sig fram. Endast personbilar och lätt lastbil med en totalvikt under 3,5 ton får köra på innergården, i max 10 km/h.

        Förutom utryckningsfordon, har färdtjänst och taxi givetvis tillstånd att köra in till porten.

        Behöver du parkera längre än 15 minuter i samband med flytt eller renovering kan du ansöka om ett förlängt parkeringstillstånd via länken nedan.

        Ser du någon som parkerat olovligt på innergården, ring och informera Länsparkeringar 08-735 60 20.

        R

        Renovering och ändringar av lägenheten

        Ibland vill man förnya, komplettera och reparera sin lägenhet. Då är det vanligt att man behöver borra, spika och såga. Detta görs företrädesvis på vardagar mellan klockan 07.00 och 20.00. Samt på lördagar och söndagar mellan klockan 10.00 och 16.00.

        När det gäller väsentliga förändringar måste du få styrelsens godkännande. Ladda ner ansökningsblankett nedan.

        Om du skall installera tvätt- eller diskmaskin, skall en fackman göra detta.

        Läs mer om förändring i lägenhet i föreningsstadgarna.

        Se även:

        Rökning

        Det är absolut förbjudet att röka i våra trapphus eller hissar, källargångar, förråd, barnvagns- och cykelrum. Det är inte heller tillåtet att röka på någon av lekplatserna.

        Rökning utomhus hänvisas till askkopparna på innergårdarna, en bit bort från portarna. Se till att inte lämna efter dig skräp och fimpar på marken.

        Det är inte förbjudet att röka på balkongen, men tänk på att röklukt lätt sprider sig genom ventilation och in genom öppna fönster. Med hänsyn till grannen kan det därför vara bra att undvika att röka på balkongen.

        S

        Skräp och trasigt

        Hjälp till att hålla snyggt i trapphus och i entréer. Anmäl klotter, skadegörelse och trasiga lampor till Driftia, tfn 08-744 44 33, eller via deras hemsida.

        Sopor

        Vårt soprum ligger i en separat byggnad mellan gröna och röda gården, i närheten av tvättstugan.

        Information om närmsta återvinningsstation, samt grovsopbilen hittar du via länken nedan.

        Se även:

        Stadgar

        Föreningsstadgarna finns att läsa i sin helhet här.

        Styrelsen

        Styrelsen väljs av medlemmarna på årsstämman. Vill du vara med i styrelsen, kontakta valberedningen i god tid innan årsstämman.

        Läs mer om styrelsens sammansättning och åligganden i föreningsstadgarna.

        Se även:

        Störande ljud

        Vi ansvarar alla för att bidra till en lugn och trygg boendemiljö. Mellan klockan 22:00 och 07:00 är det inte tillåtet att spela instrument eller ha hög volym på TV eller stereo. När det gäller att renovera, hamra och borra är tiderna annorlunda, detta är endast tillåtet på vardagar mellan 07:00-20:00 och helger mellan 10:00-16:00.

        Om du själv blir störd, försök först att prata med din störande granne. Förmodligen har grannen inte förstått att du har blivit störd. Om inte detta hjälper kan du kontakta styrelsen, eller ringa till störningsjouren. Läs mer om störningsjouren nedan.

        Se även:

        Säkerhetsdörr

        Föreningen har ett ramavtal mer Secor för ett lägre pris på säkra, enhetliga och isolerande säkerhetsdörrar. Här nedan kan du läsa mer om erbjudandet.

        T

        Tvättstuga

        Tvättstugan ligger på Kyrkbacken 12, NB, med ingång från baksidan.

        Se även:

        V

        Valberedningen

        Läs mer om valberedningens funktion och sammanfattning, och hur du kontaktar dem här: