Mäklarinformation

Förening: BRF Kyrkbacken i Solna (769619-2223)

Allmänt om föreningen

• Vad ingår i avgiften?

• Värme, vatten, el, kabel-tv (digitalt grundutbud), förråd till de flesta lägenheter större än 50 m². Från och med juni 2025 ingår även bredband i lägenheter med fiberanslutning.

• Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften?

• Ja.

• Tar föreningen ut överlåtelseavgift – vem betalar den i så fall?

• Ja, köpare.

• Tar föreningen ut pantsättningsavgift?

• Ja.

• Antal lägenheter i föreningen?

• 328 st BR varav 42 st HR, samt 6 lokaler.

• Är föreningen äkta eller oäkta?

• Äkta.

• Godkänns juridisk person?

• Nej.

• Godkänner föreningen delat ägande?

• Ja.

• Krav på minsta ägarandel?

• Inget krav på minsta ägarandel men medlemskap i föreningen ges endast till delägande makar, sambor eller andra med varandra varaktigt sammanboende närstående personer.

Avgiftsförändringar/renoveringar

• Har föreningen några avgiftsförändringar planerade?

• Nej. Senaste höjningen på 11 % genomfördes 1 juli 2024.
  

• Kommande/pågående renoveringar vi bör känna till?

• Nej.

• Gjorda renoveringar?

• 2025 Byte av stamventiler på VVS- och kallvatten, samt injustering av värmesystem för ökad
  värmebesparing.
• 2024 Installation av ny sopanläggning.
• 2022-2023 Relining av samtliga stammar.
  
• 2021-2022 Renovering/byte av hissar.
• 2021 Installation av solceller på taken.
• 2020 Utökning av belysning på innergård.
• 2019 OVK Besiktning.
• 2019 Inglasning av balkonger.
• 2019 Isolering av tak och fasader samt fönsterbyte.
• 2019 Ommålning av trapphus.
• 2016-2018 Nya fönster, ny fasad, renoverade balkonger och nytt tak.
• 2014 Stamspolning.
• 2013 Delvis renoverat tvättstugan, nya maskiner.
• 2012 Radonåtgärder.
• 2010-2011 Stamspolning.

• Har föreningen genomfört stambyte?

• Nej, istället genomfördes en relining som förväntas skjuta upp behov av stambyte i 20-50 år.

Fastigheten

• Byggår

• 1973.

• Uppvärmning

• Fjärrvärme.

• Ventilation

• Mekanisk fläkt luft.

• Godkänd köksfläkt

• Kolfilter.

• Finns det hiss?

• Ja.

• Utförs trappstädning av städfirma?

• Ja.

• Äger föreningen marken?

• Ja.

• När förvärvade föreningen fastigheten?

• 2009.

Gemensamma utrymmen

• Vad har föreningen för gemensamma utrymmen?

• Barnvagnsrum i de flesta hus.
• Cykelförråd i de flesta hus.
• Tvättstuga på Kyrkbacken 12.
• Gästlägenhet på Kyrkbacken 16.

• Vad är tvättstugan utrustad med?

• Tvättstugan består av 3 tvättgrupper. TG 1 och 2 består av 3 st tvättmaskiner, 1 torkskåp samt 1 torktumlare. TG 3 består av 3 st tvättmaskiner varav en är en grovtvättmaskin, 1 torkskåp samt en torktumlare. I tvättstugan finns även 2 st kallmanglar och 1 varmmangel. Tvättstugan är utrustad med ett elektroniskt bokningssystem som kan bokas via bokningstavla eller online.

• Finns det extra förrådsutrymmen att hyra?

• Extra förrådsutrymme kan hyras i mån av plats. Månadskostnaden för dessa är 100 kronor per kvadratmeter.
  

TV/Bredband

• Ingår det i avgiften eller tecknas det enskilt av medlem och vilka leverantörer kan man använda sig utav?

• Från och med 2025-06-10 har alla bostadsrättsinnehavare möjlighet att använda föreningens gruppavtal för internet 1000/1000 mbps via Bredband2. En obligatorisk internetavgift om 100 kronor per månad debiteras samtliga bostadsrätter. Att kunna använda uppkopplingen förutsätter att lägenheten är ansluten till fastighetens fibernät. Detta sker mot en engångskostnad för installation och betalas av bostadsrättsinnehavaren. De flesta bostadsrätterna är i dagsläget anslutna till fastighetsnätet.
• I samtliga lägenheter finns även kabel TV-anslutning via Tele2. Kabel-tv grundutbud ingår i avgiften. Vill du använda internet via kabel tv-uttaget eller teckna kanalpaket för TV utöver grundutbudet görs detta direkt via Tele2.

Parkering

• Har föreningen tillgång till några parkerings- eller garageplatser?

• Medlemmarna har tillgång till garageplatser via Brf Hagalunden, Rikshem och Signalisten. Hyra av dessa sker direkt från respektive förening/företag.

• Vad kostar dessa?

• Ca 1000:-/månad.

• Hur lång kö är det till platserna?

• Det är f.n. ingen kö till platserna.

• Har föreningen tillgång till parkeringsplatser för MC/moped?

• Föreningen har tillgång till ett låst rum för motorcykel- och mopedparkering som medlemmar kan nyttja mot en avgift.

Medlemskap

• Vart ska vi skicka ansökan om medlemskap när affären är avslutad?

• Brf Kyrkbacken i Solna
  Kyrkbacken 14, NB
  169 62 Solna